岡山で雨漏り修理や屋根葺き替え工事のご依頼に素早く対応いたします

屋根の葺き替え工事とは、その名の通りこれまでの屋根を一度解体・撤去し、新しい屋根にすることです。普段は自宅の屋根がどのような状態にあるのか、内部の劣化がどこまで進んでいるのかといった点はなかなか確認できませんが、葺き替え工事では一度屋根材を取り外しますので、防水紙や野地板などの状態も正確に把握した上で必要に応じてメンテナンスできるのもメリットです。

葺き替えは、単に老朽化したものを新しくするというだけでなく、耐震強度を向上させるための対策として最新の軽量瓦への葺き替えもご検討いただけます。

瓦屋根の葺き替え工事においては、葺き直しによって屋根の総重量を約2分の1に減らせる可能性があります。瓦を粘土で固定する「土葺き」という工法で仕上げられている瓦屋根の場合、桟木に瓦を引っかけて固定する「桟掛け」という工法で葺き直しをすることにより、従来の瓦をそのまま使用したとしても総重量を約半分にまで減らせます。
強風や地震による建物の揺れは、屋根の先端になればなるほど遠心力が働いて重さの数倍以上の力が加わります。重量の2分の1で計算しますと約3tですが、それだけの重量を減らすことができれば十分の耐震効果が期待できます。

「瓦屋根を維持したいけど重いのが気になる」「なるべく耐震性を高めたい」とお考えの方にとっては魅力的なプランです。

屋根の葺き替えとは、既存の屋根材を撤去し、防水紙や野地板を補修した上で全く新しい屋根に葺き替えることです。一方、カバー工法は、現在の屋根材を撤去せずに新しい屋根材でそのまま覆ってしまうという施工法です。葺き替え工事には、から葺き工法を採用して屋根全体の重量を軽くしたり、最新の軽量型の瓦を使用したり、金属屋根材に変更したりと、ご希望やご予算に合わせて多彩な選択肢があります。屋根カバーは、既存の屋根材を撤去する必要がないためコストを削減でき、工期も短いという一石二鳥の工法です。しかし、全ての屋根材がカバー工法に適しているわけではありませんので注意が必要です。

既に雨漏りが広範囲に拡大し、野地板までが腐食してしまっている段階では、屋根カバー工法によって雨水浸入を防いだとしても内側に入り込んだ水分が梁や柱、壁などを腐食させ続けてしまいます。また、かなりの築年数が経過して野地板自体が歪んでいる場合も、その隙間が雨漏りリスクを高めるためカバー工法では不十分と言えるでしょう。

デザインをはじめとして、オーナーの方の主観的な理由から「金属の屋根材は使用したくない」というケースもあります。屋根カバー工法は、従来よりも重量が増えることから使用する屋根材はガルバリウム鋼板といった軽量な金属になることが多く、デザイン面でのバリエーションはどうしても限られてしまいます。

既存の屋根材を撤去して新たにする葺き替え工事に加えて、場合によっては既存の屋根材を一度取り外し、内部を補修した上でそのまま再利用する「葺き直し」もあります。一般的に、この先もずっと今の家に住み続ける計画をお持ちの場合には、耐久性や雨漏り防止のために葺き替え工事を選択する場合が多く、例えば今後の居住予定が10～15年といった短い場合には、コストを抑えるために葺き直し工事がベストになるかもしれません。もちろん、屋根材の劣化が激しい場合は葺き直しができないこともあります。

瓦をはじめとして現状の屋根が激しく劣化したり、著しく破損したりしている場合には葺き直し工事はできません。判断する上で一つの基準となるのは、瓦の角が取れて丸みを帯びているかどうかというポイントです。瓦は1枚ずつを嚙み合わせるように葺いていますが、強風や地震の揺れによって瓦同士が接触して削れることにより少しずつ角が取れ、同時に固定力が弱まってずれてしまいます。部分的な差し替えで対応できない場合には、葺き替え工事がベストという結論になる可能性があります。

瓦のずれを防ぐために瓦の継ぎ目部分にシーリング材を打設し、部分的に固定するラバーロック工法で補強している場合には葺き直しがベストとは言えないケースが多々あります。葺き直しをするためにはコーキング材を除去する必要があるものの、結果的に完全には除去できない場合が多く見た目にも問題が残る可能性があるからです。施工が可能ではあるものの、コストや手間も考慮して葺き替え工事をおすすめしています。

セメント瓦や乾式コンクリート瓦は、塗膜で保護しない限り水を吸い込んで劣化が早まります。また既に販売されていない廃盤製品の場合には代替製品が見つからないこともあり、その場合には葺き直しができません。ただし、株式会社佐藤瓦には廃盤になったセメント瓦の在庫や予備も豊富にありますので、主に葺き直し工事を行いつつ破損や劣化のある瓦だけ葺き替えしたいといったご要望にも対応できる場合があります。まずは一度お気軽にご相談ください。

屋根の葺き替え工事は、防水紙や下地の状態を確認しながら必要に応じて補修もできるという大きなメリットがあります。野地板や防水紙を新しくすることによって長期間安心して暮らせるのは、施工費用を補って余りある「投資」と言えるかもしれません。現在の屋根材の状態やお客様のご要望、ご予算などを総合的に捉え、プロの目線から最も良い工法をご提案いたしますのでぜひお任せください。